Iad France - NadÚge Audebaud Bodet vous propose : Nouveauté à La FerriÚre ! Maison de plain-pied, au calme d'une impasse et sans vis-à -vis. Située dans un cadre paisible et verdoyant de La FerriÚre, cette charmante maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 2007 et bien entretenue, ce pavillon représente une belle opportunité d'acquérir un bien de qualité. La maison s'étend sur une superficie de 108 m² et est implantée sur un terrain d'environ 560 m², proposant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine aménagée, une grande véranda, trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'une buanderie et d'un dressing, idéal pour optimiser le rangement et l'organisation au sein du foyer. Bien équipée, cette maison est dotée d'un systÚme de chauffage individuel, ainsi que d'un insert à bois pour les soirées d'hiver chaleureuses. Un garage avec faux grenier, et deux places de parking complÚtent les commodités offertes par ce bien. LES PLUS + :- Fibre installée- Isolation des combles faite en 2021- Volets motorisés- Véranda de qualité (Véranda Rideau) chauffée- Baignoire ET douche - Poêle à bois et ballon d'eau chaude récentsJe me ferai un plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme NadÚge Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975260)