Iad France - Séverine Fevrier vous propose : CHALET EN A - ENVIRONNEMENT CALME ET ARBORE - La FerriÚre (37110) Situé sur la commune de La FerriÚre, dans un environnement arboré et calme, ce chalet de type A, construit en 1978, est implanté sur une parcelle de terrain constructible d'environ 2 200 m², à environ 25 minutes de Tours et 30 minutes de VendÎme, et à seulement 15 minutes de l'accÚs autoroutier. Le chalet développe environ 30 m² au sol, complétés par une mezzanine d'environ 7 m² au sol. Il se compose d'une piÚce de vie avec espace salon, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un couchage. Le bien est raccordé à l'électricité, à l'eau et au tout-à -l'égout. La toiture est en bon état. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment en matiÚre d'isolation. Atout majeur : le terrain est également constructible, offrant la possibilité d'envisager un projet de construction complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec la présence à proximité de la Dême, petit cours d'eau, renforçant le caractÚre paisible et verdoyant du site. Idéal pour un pied-à -terre au vert, une résidence secondaire ou un projet avec potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579114)