Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : SAINT-MARTIN-DE-HINX - L'ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE, LA LIBERTÉ DES ESPACES, LE CONFORT DU PLAIN-PIEDIl y a des maisons qui imposent un style. Et d'autres qui offrent une liberté. Cette maison fait clairement partie de la seconde catégorie. Une architecture contemporaine de 138 m², construite fin 2021, pensée comme une base idéale pour créer son propre art de vivre. Implantée au calme, dans un environnement verdoyant, au sein d'un lotissement résidentiel soigné, elle conjugue parfaitement tranquillité et praticité : commerces, écoles et cOEur de bourg à proximité immédiate, à seulement 25 minutes de Bayonne et des plages. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET MODULABLEDÚs l'entrée, les volumes séduisent. La piÚce de vie de plus de 60 m², baignée de lumiÚre, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées plein sud, en châssis aluminium. La hauteur sous plafond renforce cette sensation d'espace et de respiration. La cuisine contemporaine se distingue par sa verriÚre intégrale sur rail, totalement escamotable : ouverte pour renforcer la convivialité, fermée pour structurer l'espace, sans jamais perdre la lumiÚre. Un jeu architectural rare, intelligent, et résolument moderne. Cellier, buanderie et rangements complÚtent cet espace central, fluide et fonctionnel. UNE MAISON PLAIN-PIED, DES ESPACES NUIT BIEN PENSÉSLe confort du plain-pied prend ici tout son sens.o Deux suites parentales complÚtes avec chambre, dressing, salle d'eau et WCo Une seconde chambre et une grande salle de bains avec douche et baignoireo Une aile indépendante, avec bureau, chambre, salle d'eau et WC, et accÚs direct depuis l'extérieurUn espace idéal pour accueillir famille, télétravail, activité libérale ou créer une seconde suite autonome. CONFORT MODERNE & SOBRIÉTÉo Plancher chauffant intégralo Pompe à chaleur air / eauo Climatisation réversible dans la piÚce de vieo Prestations récentes et matériaux contemporainsUne maison saine, lumineuse et confortable, pensée pour le quotidien. EXTÉRIEURS : À IMAGINER SELON VOS ENVIESLe jardin et les terrasses ont été laissés volontairement bruts, pour permettre à chacun de créer un extérieur à son image : paysagisme, terrasse, piscine, coin détente... MON RESSENTIUne maison claire, fluide, facile à vivre. Elle n'impose rien, mais permet tout. Une page blanche contemporaine, prête à accueillir votre projet de vie. EN RÉSUMÉ? Maison contemporaine de plain-pied - 138 m²? Construction récente (2021)? Grande piÚce de vie lumineuse et modulable? VerriÚre escamotable? Aile indépendante? Calme, verdure, proximité commerces et écoles? 25 min de Bayonne et des plagesHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975231)