Iad France - Marika Abramian vous propose : * LIMITE SCEAUX - APPARTEMENT F 3 LUMINEUX - TERRASSE - BOX - CAVE - AUCUN VIS-A-VIS * Situé à Bagneux, limite SCEAUX, cet appartement de 63 m², trÚs lumineux, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, dans une petite copropriété bien entretenue, au calme, vous offrira un cadre de vie confortable. Il bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité. Ce bien se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une salle d'eau avec une fenêtre, d'un WC, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un dressing et d'une belle terrasse de 12 m² exposée plein sud (les chambres et le salon bénéficient d'un accÚs direct à la terrasse) donnant sur le jardin, offrant un espace extérieur privilégié. * Avantages * :- Pas de travaux à prévoir - Petite résidence (1 immeuble) fermée et sécurisée, au calme, bien entretenue- Exposition idéale : Est et Sud, sans aucun vis-à -vis- Terrasse de 12 m² donnant sur le jardin- Eau chaude / froide, Chauffage collectif à l'électricité par le sol, inclus dans les charges- Cave et Box pour faciliter le stockage et le stationnement- Proximité des transports en commun (plusieurs lignes de bus, RER B gare de SCEAUX à 10 minutes à pied, gare de Bourg-la-Reine à 12 minutes à pied)- Commerces, supermarchés, écoles, centre commercial des Blagis à 3 minutes à pied * Equipements * :Cet appartement bénéficie de tout le confort : fibre optique, ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, parquet. Triples vitrages dans les chambres et le salon. Doubles vitrages dans la cuisine et la salle d'eau. Volets électriques et manuels dans toutes les piÚces. Store électrique (terrasse).La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marika Abramian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 980421077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975405)