Iad France - Morgan Langlois vous propose : C'est au cOEur de la charmante ville de Morangis, dans la petite copropriété des Hirondelles que se situe ce superbe appartement T4, offrant un cadre de vie paisible et confortable dans une résidence sécurisée. À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à un espace de vie de 29 m² comprenant un salon et une salle à manger avec un balcon et une cheminée décorative, une cuisine indépendante aménagée avec son cellier attenant. Le couloir, qui dispose de placard, permet d'accÚder à l'espace nuit et d'y retrouver les deux chambres, le dressing, la salle d'eau et le wc séparé. Au sein de la résidence, vous bénéficierez de plusieurs commodités telles qu'un gardien, un digicode et un interphone assurant la sécurité de tous les résidents. En bonus, une place de parking privée est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée de l'immeuble. Avec une exposition est-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.08€ par mois (soit 3516.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975577)