Iad France - Pierre-Emmanuel Raynal vous propose : Appartement F3 de 50 lumineux - Hyper centre de Persan ?Idéalement situé en plein cOEur de Persan, à moins de 5 minutes à pied de la gare (ligne T3), découvrez ce bel appartement traversant, lumineux et rafraîchi, alliant charme et confort. Son caractÚre atypique lui confÚre une atmosphÚre chaleureuse et unique. Grâce à sa double exposition, la lumiÚre naturelle inonde les espaces tout au long de la journée. L'appartement se compose de piÚces agréables et bien agencées, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement.? Emplacement privilégié : - Proche de tous commerces, écoles et services- AccÚs rapide aux grands axes routiers- Transports à proximité immédiate? Le petit plus qui fait la différence : un jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Emmanuel Raynal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CompiÚgne sous le numéro 907663595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975597)