Iad France - Frédéric Poyet vous propose : Élégante demeure de caractÚre - Ancienne école réhabilitée - Cadre bucoliqueÀ deux pas de Lassay-les-Châteaux, au cOEur d'un village vivant, cette ancienne école réhabilitée incarne avec justesse l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain. Sur un terrain clÎt de murs sur la rue, avec portail automatique, derriÚre ses murs en pierre et sa couverture en ardoises, la propriété dévoile des volumes remarquables et une atmosphÚre authentique, sublimée par des éléments d'époque préservés : cheminées anciennes, parquets, tomettes, escalier et menuiseries intérieures d'origine. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée accueillante, d'un bureau, d'un vaste séjour et d'une superbe cuisine / salle à manger, véritable piÚce de vie conviviale. Une chambre avec cabinet de toilette complÚte ce niveau. À l'étage, six chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, accompagnées d'une salle d'eau. Les combles aménagés proposent un espace généreux dédié aux moments de détente : dortoir et salle de jeux, dans une ambiance chaleureuse grâce à leur habillage en bois. La maison bénéficie d'un systÚme de chauffage performant et modulable combinant pompe à chaleur, panneaux solaires, cheminées, poêles à bois et radiateurs électriques. À l'extérieur, l'ancienne cour de récréation avec son préau confÚre un caractÚre unique à la propriété, prolongée par un jardin arboré et ensoleillé, agrémenté d'arbres fruitiers. Le tout dans un environnement paisible, avec une vue ouverte sur la campagne environnante, offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité, que j'aurai plaisir à vous la faire découvrir ! (Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une piÚce d'identité sera demandée à chaque visiteur.)Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975600)