Iad France - Frédéric Poyet vous propose : Idéalement située au cOEur de la cité médiévale et touristique de Lassay-les-Châteaux, dans un quartier calme et chargé d'histoire, cette belle maison en pierres de 170 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort moderne. À deux pas des commerces, elle offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. L'ensemble comprend une partie habitation, organisée autour d'un jardin entiÚrement clos de murs et sans vis-à -vis, ainsi qu'un ancien commerce doté de grandes baies vitrées, facilement transformable en vaste séjour, bureau ou toute autre piÚce de vie supplémentaire. À l'intérieur, vous découvrirez : Une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois et un remarquable potager en pierres, témoignage de l'ancienneté de la maison, Un séjour avec cheminée, Un cellier trÚs fonctionnel, une salle d'eau. À l'étage : 4 chambres (dont deux avec balcon), une salle d'eau et WC. Une cave saine et un grand grenier aménageable viennent compléter les prestations. Chauffage au fioul et poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. J'aurai grand plaisir à vous faire découvrir le caractÚre et le potentiel de cette maison, nichée dans un cadre paisible et authentique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la piÚce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32565160)