Iad France - Clément Bouyer vous propose : Maison moderne 110 m² - 3 chambres - Grand jardin plein sud - Garage - DPE A Située dans une impasse au calme, à proximité du centre-ville de Donges et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 2016, offrant 110 m² habitables sur un terrain de 667 m². DÚs l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe piÚce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur le jardin. Cet espace convivial comprend un salon-séjour spacieux ainsi qu'une cuisine moderne entiÚrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. CÎté nuit, la maison propose 3 belles chambres : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres spacieuses, parfaites pour enfants ou bureau. Une grande salle de bain moderne ainsi qu'un WC suspendu indépendant complÚtent cet espace nuit accessible par un couloir séparé. Un grand garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été dans un environnement calme et agréable. La maison bénéficie également de prestations modernes et performantes : chauffage au sol par pompe à chaleurDPE A (trÚs faible consommation énergétique) fibre optiqueventilation mécanique contrÎléeSon emplacement en quartier résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services, en fait un bien particuliÚrement recherché. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975703)