Iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Maison familiale avec volumes, lumiÚre et vrai potentiel d'évolutionDans un environnement pavillonnaire recherché du quartier Stalingrad, cette maison des années 70 offre une base rare : des volumes solides, une structure saine, et surtout un potentiel évident pour créer un lieu de vie à votre image. DÚs l'entrée, on ressent ce qui fait la différence : une maison lumineuse, traversante, agréable à vivre au quotidien. Le séjour avec cheminée, baigné de lumiÚre, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et prolonge les espaces vers une terrasse intime et un jardin clos, sans vis-à -vis direct. Un cadre idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. Aujourd'hui, la maison propose 3 chambres et un bureau. Mais au-delà , elle offre surtout un véritable levier d'évolution avec un espace de prÚs de 40 m² à exploiter selon vos besoins : suite parentale, espace enfants, salle de jeux ou télétravail... chacun pourra y projeter son propre mode de vie. Le sous-sol total complÚte parfaitement l'ensemble avec un garage double, des espaces de stockage et une cave à vin. Oui, quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel. Mais la base est là : volumes, lumiÚre, environnement. Ce sont ces fondamentaux qui font les belles maisons... et les bonnes décisions. À proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille fluide et agréable. Une maison saine, évolutive, et aujourd'hui repositionnée pour créer une vraie opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975760)