Iad France - Marie HélÚne Mondié vous propose : Maison Coup de COEur Annemasse Quartier RomagnySituée à Annemasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités et de la frontiÚre suisse, cette maison individuelle des années 60 offre un cadre de vie chaleureux, empreint de souvenirs et de douceur. DÚs l'entrée, on ressent immédiatement l'âme de cette maison, entretenue avec soin et remplie d'histoire. Les volumes sont harmonieux et la luminosité naturelle accompagne chaque espace. Le rez-de-chaussée, l'espace propose une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se complÚte avec deux chambres supplémentaires, un bureau et des rangements, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. La maison dispose de 4 chambres, un véritable atout sur le secteur. Son véritable point fort réside dans son sous-sol complet de 75 m², offrant de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 345 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente et de partage. Maison saine, bien entretenue, avec un beau potentiel d'évolution, elle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie à personnaliser. Volumes, emplacement, potentiel et authenticité : cette maison coche toutes les cases pour accueillir votre nouvelle histoire de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie HélÚne Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975872)