Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Située au cOEur du charmant village de Castelnau-de-Guers, cette élégante maison de ville développe environ 220 m² habitables et s'ouvre sur un magnifique parc arboré de 3 820 m² offrant une vue dégagée. DÚs l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall accueillant desservant un salon, ainsi qu'une spacieuse piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert. Cet espace convivial donne un accÚs direct à une terrasse agréable, prolongée par une cuisine d'été couverte et fermée, idéale pour recevoir en toute saison. Un WC complÚte ce niveau. La maison dispose également d'un cellier, d'un grand garage de 52 m² ainsi que d'une dépendance de 24 m² avec mezzanine, isolée et chauffée, bénéficiant d'un accÚs indépendant sur la rue -- parfaite pour une activité professionnelle ou un logement d'appoint. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, un WC et un dressing. Le deuxiÚme étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un dressing, offrant un espace nuit parfaitement adapté pour une grande famille ou pour recevoir. CÎté jardin, vous profiterez d'un cadre privilégié avec terrasse, espace piscine et pool house, le tout sans aucun vis-à -vis, pour des moments de détente en toute intimité. Cette propriété rare allie volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, en résidence secondaire ou pour un projet de chambres d'hÎtes. Photos complémentaires et détail des surfaces et des prestations disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975883)