Iad France - Delphine Delmas vous propose : C'est une nouveauté en EXCLUSIVITÉ et un véritable COUP DE COEUR que je vous invite à découvrir. Comme une petite maison de ville, ce charmant appartement de type T3 de 60 m² de 2014 se compose d'une entrée desservant une chambre avec grand dressing, une salle de bains et un grand WC. La piÚce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud, offre un accÚs direct à une terrasse sans vis-à -vis et à un jardin de 54 m². Elle comprend une cuisine entiÚrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Une deuxiÚme chambre bénéficie également d'un accÚs au jardin. Trois places de parking complÚtent ce bien (deux en extérieur et une en sous-sol).Situé rue des Petits Prés, au sein d'un quartier résidentiel et familial, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à proximité de nombreux lieux de balade (parcs, forêt de Rougeau, etc.). Le Tzen (trambus), accessible en quelques minutes à pied, dessert les gares de Lieusaint et Moissy-Cramayel (RER D) ainsi que le centre commercial Carré Sénart. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975898)