Iad France - Grégory Venturini vous propose : Au cOEur du village de Peynier, cette maison ancienne datant des années 1800 traverse le temps avec élégance et sincérité. DerriÚre ses murs chargés d'histoire, elle dévoile un lieu de vie singulier, où chaque niveau raconte une ambiance, un rythme, une maniÚre d'habiter. DÚs le rez-de-chaussée, l'entrée pose le ton. Une premiÚre chambre s'y installe naturellement, accompagnée d'une remise attenante de 40 m², comme un socle fonctionnel discret, pensé pour le quotidien. Le premier étage s'ouvre ensuite sur un espace de vie plus intime, composé d'une cuisine avec son coin repas et d'un salon, prolongés par une salle de bain. Un niveau central, chaleureux, où l'on imagine les instants simples, les repas partagés, la vie qui s'installe doucement. À l'étage supérieur, l'espace nuit se déploie avec trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d'eau. Chacun y trouve sa place, dans une atmosphÚre paisible et préservée. Puis vient le dernier niveau. Celui qui surprend. Celui qui marque. Un salon de 30 m² baigné de lumiÚre s'ouvre sur une terrasse de 17 m², comme suspendue au-dessus du village. La vue y est dégagée, presque saisissante, embrassant les reliefs environnants. Ici, le temps ralentit. Les fins de journée prennent une autre dimension, entre lumiÚre du Sud et horizon ouvert. La maison développe environ 170 m² habitables, avec une circulation fluide et une vraie personnalité. Elle séduira ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, vivant, loin des biens standardisés. À proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et préservé, elle incarne un équilibre rare entre caractÚre, volume et qualité de vie. Une maison que l'on ne choisit pas uniquement pour ses critÚres, mais pour ce qu'elle dégage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Venturini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489083444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975906)