Iad France - Julie BLOIS vous propose : Situé au premier étage d'une maison divisée en trois logements, au sein d'une petite copropriété sans charges, cet appartement 4 piÚces de 78 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. L'appartement a été entiÚrement rénové récemment (cuisine, peintures, sol, fenêtres double vitrage et radiateurs) L'appartement dispose d'une grande entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une belle piÚce de vie de 22 m², lumineuse, avec accÚs à un balcon exposé sud, agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres de belle taille (plus de 12 m² chacune), toutes équipées de rangements intégrés, apportant confort et praticité. Une salle d'eau avec baignoire ainsi que des WC séparés complÚtent l'ensemble. Le bien est vendu avec un abri de jardin, pratique pour le rangement des vélos, poussettes ou équipements divers. Emplacement recherché : situé dans un quartier pavillonnaire, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et parcs, l'ensemble des commodités est accessible à pied, facilitant le quotidien des familles. De plus le stationnement dans la rue est trÚs simple et pratique. Appelez moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975917)