Iad France - Laurent ERRERA vous propose : * EXCLUSIVITÉ - Superbe T3 lumineux de 91 m² avec terrasse, balcon et garage - Centre-ville de Salon-de-Provence * En plein cOEur de Salon-de-Provence, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 91 m², situé au 2e étage d'une résidence récente de 2007 avec ascenseur. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 50 m², lumineux et parfaitement agencé, comprenant un salon-séjour chaleureux avec cuisine entiÚrement équipée et ouverte. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud de 13 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Traversant et particuliÚrement lumineux, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie confortable au sein d'une résidence bien entretenue. Un garage box fermé vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. * Bien rare à la vente en exclusivité. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975916)