Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Venez découvrir cette maison familiale des années 1976 de 7 piÚces, d'une surface habitable de 158 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m² elle offre un cadre de vie agréable. Située sur les hauteurs de Cambes, à proximité des commerces (2 minutes en voiture) au coeur de l'entre-deux-mers et à environ 25 minutes de BordeauxAu rez-de-chaussée, la maison se compose d'une véranda chauffée de 16 m², d'une cuisine, d'un salon de 35 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'une chambre avec son propre accÚs au jardin, d'une buanderie et d'un cellier avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un wc complÚtent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq piÚces au total, pouvant être aménagées en chambres ou en bureau. Vous y trouverez notamment une grande chambre parentale de 17 m² avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau desservant le reste de l'étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au chlore de (9 * 4), d'un cabanon et d'un garage situé en fond de parcelle de 20 m², idéal pour du stockage. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, devant la maison. Pleine de charme et de caractÚre, cette maison offre différentes possibilités d'aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975926)