Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE - CALME ABSOLU - SECTEUR RECHERCHÉ DE CAMBLANES-ET-MEYNACSituée dans un environnement calme et résidentiel, sur le haut de Cambes, cette charmante maison de plain-pied de 135 m² séduira les amateurs de confort et de tranquillité. DÚs l'entrée, vous découvrirez une belle piÚce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte entiÚrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une véranda climatisée et chauffée, équipée d'un poêle à bois, prolonge agréablement les espaces de vie et permet d'en profiter toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entiÚrement clÎturé, sans vis-à -vis, offrant un cadre paisible et intimiste. Une grande terrasse et une piscine chauffée au sel complÚtent cet espace idéal pour les beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m², avec stationnements goudronnés et carport. Atout supplémentaire : panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 200 €.Arrêt de bus à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32001027)