Iad France - Pascal Bigot vous propose : SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - VALLIERES - T2 VUE MER - BALCON - PARKING - CAVE - ASCENSEUR - À deux pas des plages de sable fin, découvrez cet appartement T2 avec vue mer imprenable, un bien rare sur le secteur. Situé au 1er étage dans une résidence avec ascenseur, cet appartement d'environ 29 m² profite d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et offre une vue remarquable sur la mer et la baie de Royan. Il se compose de : Une piÚce de vie trÚs agréable et trÚs lumineuseUne cuisine équipéeUne chambre confortableUne salle d'eau et WCUn balcon filant avec vue panoramique sur l'océan, véritable prolongement de l'espace de viePlace de stationnement privative, caveRésidence bien entretenueÀ proximité immédiate : plages, commerces, transports et espaces naturels. Un bien idéal pour : Un pied-à -terre en bord de merUn investissement locatif saisonnierUn appartement UNIQUE sur le secteur, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle sur l'estuaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975946)