Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : Aucamville 31140 - Appartement T2 Cosy - Terrasse couverte sans vis à vis - Idéal PremiÚre Acquisition ou Investisseurs - Bon état - Petite copropriété R + 1 - Piscine - Espace vert. Situé dans la charmante commune d'Aucamville, ce bel appartement de type 2 est un véritable petit bijou offrant confort et fonctionnalité. Parfait pour un jeune couple ou une personne seule, il incarne le parfait compromis entre praticité et esthétisme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse piÚce de vie donnant accÚs à la terrasse couverte, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. De plus, la terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire, sans vis à vis et idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Construit dans les années 2000, cet appartement bénéficie d'une excellente condition générale, ce qui vous assure un emménagement facilité sans travaux à prévoir. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage, la piscine (refaite), la fibre optique, la ventilation mécanique et le systÚme de sécurité (digicode, interphone, résidence fermée) apportent un confort de vie optimal. Une place de parking privative complÚte les nombreuses qualités de ce bien. Le quartier résidentiel calme et paisible d'Aucamville est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Les expositions Est et Sud offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Aucamville. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975969)