Iad France - Francis Lecoq vous propose : Maison individuelle de caractÚre, 6 piÚces élevée sur un sous-sol Total en 1990 et composée au Rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine récente, aménagée et équipée de 17 m² environ, un séjour double de 47 m² environ avec une cheminée dans le salon cathédrale, 2 chambres de 10 et 16 m² environ, une salle de bain et un wc séparé. Puis à l'étage : Le palier dessert une chambre parentale de 26 m² environ avec placards, une sale d'eau avec un wc, un dressing, une mezzanine de 37 m² environ et son billard. Au sous-sol : un garage double de 50 m² avec porte séquentielle motorisée, une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave et un cellier. ChaudiÚre Frisquet de 2018 à condensation au gaz de ville. Tous les ouvrants en PVC double vitrages et volets en Alu. À l'extérieur : un jardin entretenu, arboré et fleurie de 1800 m² environ. 2 terrasses résinées en 2022 ainsi que les gardes corps en Alu, une allée finition béton délavé et menant au garage ainsi que 2 places de parking le long de la maison, éclairage extérieur, Barbecue maçonné. ClÎture et portail motorisé en Alu. Visiophone, digicode, alarme et FIBRE. Fosse septique. La commune dispose d'une maternelle, de 2 écoles primaire avec cantines. CollÚge à Verneuil-l'Etang, le Lycée à Rosay-en-Brie bien desservi par les bus de lignes. AccÚs N4 : 5 mn en voiture. ! À VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Lecoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883362121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975979)