Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Dans le secteur trÚs recherché de Franceville - Les Fleurs à Montfermeil, découvrez cette authentique maison familiale en meuliÚre, alliant charme de l'ancien et confort de vie. DÚs l'entrée, le ton est donné : parquet en pointe de Hongrie dans les piÚces de vie, volumes agréables et atmosphÚre chaleureuse. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux de 20 m² avec parquet en pointe de Hongrie, Une salle à manger de 15 m², idéale pour recevoir, Une cuisine équipée et fonctionnelle, Une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. À l'étage : Trois chambres (13,14 et 16 m²), dont une avec dressing, Une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin : Une chambre indépendante de 13 m² (idéale bureau, ado ou activité pro),Une buanderie, Un garage de 32 m². À l'extérieur : Une parcelle arborée de 455 m² avec terrasse intime, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un cadre de vie idéal : Quartier pavillonnaire calme et familialÉcoles à proximité immédiate (maternelle à lycée) Commerces accessibles à piedBus vers RER E (gare de Gagny) pour rejoindre Paris facilementUne maison pleine de charme, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement recherché. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975992)