Iad France - Élodie Maraud vous propose : À Villennes / Centre-ville, au sein d'une jolie résidence de standing de 1970 bien entretenue avec gardien, appartement au 3Úme et dernier étage de 4 piÚces de 94 m² avec terrasse vue dégagée et sans vis-à -vis, cave et place de parking. Cet appartement à rénover comprend une entrée qui dessert un séjour trÚs lumineux avec accÚs sur la terrasse, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une salle de bains, des WC, une salle d'eau, 2 chambres avec accÚs terrasse et une piÚce pouvant soit être utilisée en chambre soit pour agrandir le séjour. Une cave et une place de parking extérieur complÚtent ce bien. Équipements : toiture neuve (2024), chauffage collectif au gaz (chaudiÚre récente), nombreux rangements. Charges : 550e / mois comprenant chauffage collectif, eau chaude / eau froide, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, assurance et frais de syndic. Centre-ville - proche de toutes commodités (commerces, crÚches, établissements scolaires). AccÚs A13 / A14 à 6 minutes en voiture. Gare SNCF de Villennes-sur-Seine ligne J Paris-Saint Lazare à 5 min à pied. Bus A14 express à 5 min en voiture. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976000)