Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison récente de plain-pied - 105 m² - Prestations de qualité - Saint-Laurent-d'OltSituée sur la commune de Saint-Laurent-d'Olt, à seulement 10 minutes de l'A75, découvrez cette maison récente construite en avril 2021, offrant confort, modernité et qualité de construction. Implantée sur un terrain d'environ 750 m² entiÚrement clÎturé, cette maison de plain-pied séduit dÚs les premiers instants par ses prestations soignées et son environnement agréable. - Une maison clé en mainD'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose de : Une entréeUne belle piÚce de vie lumineuse de 40 m²Une cuisine ouverte fonctionnelleTrois chambres avec placards intégrésUne salle d'eau spacieuseUn WC indépendantUn agencement idéal pour une vie de famille confortable.- Des prestations modernes et complÚtes : Poêle à granulésArrivées prévues pour radiateurs dans les chambresMenuiseries double vitrage (alu et PVC) Carrelage sur l'ensemble de la maisonBallon thermodynamiqueAdoucisseur d'eauReliée au tout-à -l'égoutVide sanitaire completToiture en ardoises d'Espagne- Extérieurs soignés : Terrain de 750 m² entiÚrement clÎturé (grillage rigide gros diamÚtre) Portail autoportant électriquePergolaGarage de 37 m²Un extérieur prêt à profiter sans travaux.- Consommations maîtriséesGranulés : environ 150 € / an (36 sacs) Électricité : environ 80 € / mois (véhicule inclus) Taxe fonciÚre : 794 €Les + : - Maison récente (2021)- Aucun travaux à prévoir- Faibles consommations- Proximité A75- Prestations de qualitéUne maison idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne, économique et prêt à vivre dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976122)