Iad France - Sandrine Nouveau vous propose : Un emplacement rare : ici, l'océan est si proche que le silence de la nuit ou l'énergie d'une belle houle laissent place au chant des vagues, rappelant à chaque instant la magie de vivre à deux pas de la nouvelle plage de Saint-Paul. Cet appartement T2bis d'environ 70 m² de surface utile, répond parfaitement à cette attente. Il est situé en plein coeur de ville et à proximité immédiate du front de mer et de toutes les commodités urbaines à pieds (marché forain, restaurants, commerces, animations. ).Il est situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie optimal. Construit en 2016, ce bien immobilier contemporain et en trÚs bon état, saura combler vos attentes en termes de confort et de modernité. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie de l'agencement : - grand espace salon / salle à manger de 27 m², avec accÚs à la varangue de 13 m²,- cuisine ouverte aménagée et équipée de 6,50 m²,- chambre de 13 m² avec placard, climatisation et son balcon,- salle d'eau moderne,- wc séparé. Grâce à sa place de parking privative sous l'immeuble, vous pourrez stationner votre véhicule en toute tranquillité. Si vous recherchez un appartement moderne, lumineux et trÚs bien situé à Saint-Paul, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976140)