Iad France - Sandrine Nouveau vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS ! BIEN COMPORTANT DEUX LOTS VENDUS LOUÉS EN MEUBLÉ AVEC RENTABILITÉ IMMEDIATE ! Appartement T2 et un garage + cellier aménagé, à Saint Gilles les Bains, à proximité du coeur de ville, du port et des plages, dans une résidence de 1992. Le T2 (environ 60 m² de surface habitable) se situe au 2Úme et dernier étage. Il bénéficie d'une bonne exposition, offrant ainsi une luminosité et ventilation naturelles et une vue sur l'océan. L'entrée se fait par la kitchenette qui dessert le salon, la chambre climatisée et la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Loué avec les locataires en place depuis 2016. L'annexe aménagée (30 m² de surface utile) est constituée d'un séjour climatisé ouvrant sur la cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. Loué avec le locataire en place depuis 2017. Revenus locatifs actuels : 1490€ / mois. Taxe fonciÚre : 1662€ / an. Charges de copropriété : 293€ / trimestre (incluant le fonds de travaux ALUR).Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien déjà loué avec des locataires en place depuis plusieurs années. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour de plus amples renseignements et programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435849)