Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : À VENDRE - Propriété traditionnelle de 210 m² sur terrain de 2,1 hectares à MontgeyVolumes généreux - Vue dégagée - Sous-sol complet - Environnement naturel préservéSituée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Revel et de l'axe Castres-Toulouse, cette maison traditionnelle construite en 1995 développe 210 m² habitables et repose sur un terrain exceptionnel de 21 000 m², parfaitement adapté à un projet familial, équestre ou de reconversion à la campagne. Des volumes confortables et lumineux : Séjour cathédrale de 57 m², traversant, avec vue sur la natureCuisine indépendante équipée, spacieuse et fonctionnelle4 chambres, bien distribuées, offrant chacune un espace nuit confortableSalle d'eau + WC indépendant, facilement modulables selon vos besoinsSous-sol complet de 202 m², fermé, idéal pour stationnement, atelier ou stockageConfort et équipements : Chauffage central au fuel par radiateursAssainissement individuel conformeTV, téléphonie et câblage installésNombreux rangements et possibilité d'aménagements supplémentaires (buanderie, salle de jeux, espace professionnel) À l'extérieur : Terrain de 2,1 hectares, en grande partie dégagé et partiellement arboréEnvironnement calme, sans vis-à -vis, idéal pour les amoureux de nature, chevaux ou projet de permacultureAccÚs direct à des chemins de promenade ou randonnéeUne propriété rare à la vente, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de vie au vert. À seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison conjugue espace, tranquillité et potentiel d'évolution, dans un cadre exceptionnel. Visite uniquement sur rendez-vous - Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32031411)