Iad France - Jordan Cursano vous propose : PERPIGNAN SUD - QUARTIER PORTE D'ESPAGNE : VILLA T5 - 115 m² / 335 m² DE PARCELLE - 3 FACES - 4 CHAMBRES -GARAGE - CAVE SOUTERRAINE - TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR : Dans un quartier les plus recherchés de la couronne perpignanaise sud, proche de toutes commodités, découvrez cette villa des années 90 au style provençal avec ses 4 chambres dont une en rez de chaussée. Le bien se compose d'une entrée avec un hall, desservant plusieurs piÚces, une cuisine de 8 m² attenant à un garage de 18 m², une salle d'eau avec WC et lave main, un accÚs à une cave souterraine de 60 m² ainsi qu'une premiÚre chambre en rez de chaussée de 10 m². Vous trouverez ensuite un grand séjour salon salle à manger ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau. L'étage, dispose de 3 chambres de 12 m², dont une avec un petite terrasse privative. Vous disposez également d'un coin rangement dressing ainsi qu'une salle de de bain avec vasque et WC. Coté jardin, vous apprécierez un bel espace en 3 faces, piscinable, avec une terrasse en dur ainsi qu'une espace vert afin de profiter de du doux climat local en famille et entre amis. Les prestations de la Villa : Quartier calme et recherchéClimatisation froidPortail ElectriquePorte de garage électrique Charpente métallique CheminéeStores extérieursMenuiseries bois en double vitrageTaxe fonciÚre 1800€ : IMPORTANT : Des travaux d'amélioration pourraient être à prévoir : Cuisine Salle de bain x2SystÚme de chauffage Volets PeintureInstallation Ballon thermodynamique (note énergétique passerai de E à C) CONTACTEZ MOI pour des informations complémentaires afin de prévoir une visite dans les meilleurs délais : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Cursano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 932687312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176198)