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CSF propose cette maison de 5 pièces à Valdoule au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1907011
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2

Iad France - Valerie Rebora vous propose : * Jolie villa en pierres, entre Drome et Hautes Alpes *

Aux abords du petit village de Bruis, venez découvrir cette maison en pierres, rénovée, au cOEur de la nature.

Rénovée entièrement en 1995, le charme de l'ancien côtoie le confort et la luminosité dans cette belle villa provençale, sur un jardin de 1000 m².
Elle se compose :
-au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon cosy, d'une grande salle à manger lumineuse entourée de baies vitrées, d'une buanderie et d'un WC.
-Au 1er étage, d'une grande chambre avec une salle de bain
-Au 2ème étage, de 2 chambres, d'un salle d'eau avec WC et d'un dressing.

En bonus : une garage attenant à la maison, et un double garage indépendant en pierres de 67 m².

Equipements : Toiture refaite il y a 7 ans - rénovation complète depuis 1995 - assainissement individuel conforme - eau de ville - Chaudière fuel avec contrat d'entretien - double vitrage

Bordé de champs de noyer et exposé plein sud, le jardin avec sa terrasse ombragée, offre un environnement paisible et serein pour ce bien.
A proximité, bénéficiez de nombreuses activités de plein air : randonnées pédestres et cyclo, escalade, canyoning, baignades, etc.

Bruis se situe à 12mn de La Motte Chalancon où se trouvent tous les commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, superette, maison médicale, bar tabac, restaurants, écoles, etc. ).

Serres 25 mn - Nyons 50 mn - Gap 1h - Valence TGV 1h45

Informations complémentaires par mail ou téléphone - Visites rapides possibles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32213519)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valdoule

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3320.00€ et 4550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    285 000 €
    Maison 136m2 à Valdoule
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    Maison 136m2 Valdoule

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 28/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valdoule (05150).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 320 € et 4 550 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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