Iad France - Matthieu Mougel vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement de 133 m² carrez, entiÚrement rénové, situé rue Gabriel Mouilleron à Nancy au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots principauxDÚs l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien subtilement mêlé à des prestations actuelles : parquet massif, volumes généreux, hauteur sous plafond de prÚs de 3,10 m et atmosphÚre cosy créent un véritable cocon chaleureux. L'appartement se compose d'un beau salon-séjour, d'une cuisine individuelle, de quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une superbe suite parentale selon vos envies. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complÚte, offrant un bien clé en main. Les prestations : - Fenêtres double vitrage avec isolation phonique- Cuisine de 2024 ainsi que l'électroménager- Parquet chêne massif- ChaudiÚre de 2024Possibilité de créer une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau de prÚs de 27 m²) ou un double salon séjour. Situé au premier étage d'une petite copropriété bien gérée, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : - A 500 mÚtres du parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal- A 800 m d'ARTEM- A quelques pas d'un Carrefour Contact- proximité immédiate de la Villa Majorelle, du musée de l'École de Nancy et de l'IUT de NancyUn emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie nancéienne, entre culture, verdure et commodités. Possibilité de louer 1 à 2 places de stationnement dans un garage de copropriétéUne cave de 30 m² complÚte ce magnifique appartementCertaines photos ont été meublées par intelligence artificielle. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.08€ par mois (soit 1357 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578574)