Iad France - Stephan Nambukara Helambage vous propose : Appartement de CaractÚre à Montreuil dans un quartier prisé ! Cet appartement de 85 m² avec cour privatif et au charme indéniable saura vous séduire par ses espaces et son potentiel d'aménagement. Vous bénéficiez d'un studio en souplex, accessible indépendamment ou pouvant être relié à l'appartement principal.- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec deux chambres, une belle cuisine ouverte, un salon et une salle de bain avec baignoire.- En souplex : Un grand studio complÚtement insonorisé (propriétaire musicien) avec une entrée, coin cuisine et une salle de bain avec WC. Egalement une petite cave complÚte ce bien. Ravalement complet (isolation, fenêtre, toiture et autre) entiÚrement payé par le propriétaire ! Possibilité de séparer en deux lots pour un investissement locatif ou exploiter le studio en location courte durée type Airbnb. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un fort potentiel de rentabilité dans un secteur dynamique et recherché. Le quartier résidentiel dans lequel est implanté cet appartement bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, garantissant un cadre de vie pratique et convivial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephan Nambukara Helambage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 989227194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817922)