Iad France - Stephane Porras vous propose : APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - BORDEAUX BASTIDEAu cOEur de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T3 de 80 m² rénové avec goût en 2020, offrant un cadre de vie agréable alliant modernité et confort. Situé au premier étage d'un immeuble d'un niveau, cet appartement est localisé dans le quartier de la Bastide à proximité des commerces, des écoles et des transports (5 minute à pieds du tram, bus).L'entrée dessert un espace séjour ouvert sur la cuisine tout équipée. Le rez-de-chaussée intÚgre également une entré, un WC et un cellier. Ce séjour donne sur une patio extérieur de 11 m² exposée à l'Est. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placard avec une salle d'eau (WC intégré et douche à l'italienne) et un dégagement pouvant accueillir un espace bureau. Cet appartement dispose de la fibre optique, la ventilation mécanique et un systÚme de chauffage individuel par convecteurs. Enfin, la résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec interphone et portail électrique (possibilité d'acheter ou louer un parking au sein de la résidence. Contactez-nous pour organiser une visite dÚs aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Porras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 488269853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818024)