Iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose : Puteaux centre - 3 piÚces 76,64 m² avec balcon sud et vue dégagée - beau potentiel de rénovationIdéalement situé à Puteaux, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et parcs, cet appartement traversant de 3 piÚces et 77 m² se trouve au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il bénéficie de volumes agréables à aménager, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée depuis l'ensemble des piÚces. Disposition : oUne entrée avec rangementsoUn séjour lumineux ouvrant sur balcon exposé sudoUne cuisine indépendanteoDeux chambresoUne salle de bainoDes toilettes séparésLa configuration permet différents projets d'aménagement. Certains voisins de la résidence ont notamment choisi d'intervertir la cuisine et la salle de bain afin de créer une cuisine ouverte sur le séjour. Les atouts supplémentaires : présence d'un gardien, chauffage collectif au sol, charges maîtrisées, parties communes récemment rénovées et une cave saine. Bref, un appartement offrant de nombreux atouts et un trÚs beau potentiel de rénovation (électricité, menuiseries, peintures, sol et piÚces d'eau), dans un quartier recherché de Puteaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32869941)