Iad France - Vanessa Irain (06 10 36 05 52) vous propose : MAISON DE VILLE AVEC EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENTSituée au centre ville de Perpignan, cette maison de ville offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration sur 3 niveaux d'environ 60 m² environ chacun. L'entrée dessert l'étage principal comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accÚs à une agréable terrasse ombragée, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée dispose quant à lui d'une piÚce de vie, d'un WC, d'une suite parentale et d'une chambre. Cet espace communique actuellement avec le reste de la maison, mais peut facilement être rendu indépendant afin de créer un appartement T3 d'environ 60 m² environ. Son atout indéniable pour ses 200 m² environ : elle est économique ! Elle combine une chaudiÚre gaz, des climatisations réversibles ainsi qu'une cheminée avec insert. Sans travaux et sans anomalies apparentes, cette maison est idéale pour une grande famille, l'exercice d'une activité libérale à domicile, ou pour un projet combinant résidence principale et rentabilité locative, grâce au potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Irain EI (ID 33381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32961904)