Iad France - Perle Kohler vous propose : ? Maison familiale avec piscine - 154 m² - Marmagne ?Idéalement située à Marmagne, cette spacieuse maison de 154 m² vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement agréable -- idéale pour une famille. Construite en 1963 et répartie sur 3 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.? Un intérieur lumineux et fonctionnelAu 1er étage : Un salon lumineuxUne cuisine équipéeUn bureau (parfait télétravail) Une salle d'eauUn WC séparéLe tout avec accÚs à un balcon de 15 m², idéal pour vos moments de détente. Au 2Úme étage : 4 belles chambresUne salle de bainUn WC indépendant? Un sous-sol completCuisine d'été équipéeSalle d'eau avec douche + WCGarageChaufferie (fioul + bois) Local technique piscineCave de 20 m²? Extérieur & détenteSur un terrain de 690 m², profitez d'un jardin entretenu et d'une piscine privée, parfaite pour les beaux jours en famille ou entre amis.? Confort & équipements? Double vitrage PVC? Volets roulants électriques? Fibre optique? Ventilation mécanique? Interphone? Chauffage individuel (insert + fioul / bois)? À noterLa maison nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût sans gros travaux.? Une opportunité à saisir ! Une maison avec de beaux volumes, peu de travaux et de nombreux équipements, dans un cadre agréable.? Idéale pour une famille ou un projet de vie sur mesure.? Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32963488)