Iad France - Angélique Barthot vous propose : À découvrir à BOEurs-en-Othe : charmant pavillon de plain-pied avec beau jardin clos et arboré ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 106 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Vous y trouverez une piÚce de vie lumineuse avec accÚs direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout est complété par un garage attenant, ainsi qu'une dépendance trÚs fonctionnelle d'environ 50 m², comprenant bûcher, atelier et garage avec porte automatisée. Un abri de jardin vient parfaire l'ensemble. CÎté confort : chauffage fioul + insert, fibre optique, VMC, fosse septique. Le terrain de 1321 m², clos et arboré, offre un véritable havre de paix.? Un bien rare dans le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein, à seulement 1h30 de la région parisienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32963684)