Iad France - Lydie Chassignole vous propose : Martigues - Saint-Julien : Maison T4 sur 1200 m² de terrain avec garage, piscine, abri voiture et atelier. Située au cOEur du quartier prisé de Saint-Julien-les-Martigues, cette maison de 112 m² offre la tranquillité entre campagne et le littoral. Construite sur une parcelle arborée de 1200 m², elle séduit par ses volumes et son environnement verdoyant, à seulement quelques minutes des plages de la CÎte bleue. De plain pied, vous trouverez une entrée ouvrant sur une piÚce de vie de 40 m², une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain complÚte (baignoire et douche) et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale avec dressing et sanitaires privés. Cette chambre profite d'un balcon offrant une vue dégagée sur les vignobles environnants. Un grand grenier complÚte ce niveau pour du stockage supplémentaire. Une belle terrasse sans vis-à -vis mÚne à un espace baignade avec piscine hors-sol. La propriété dispose d'un garage fermé, d'un abri voiture, d'une dépendance (atelier) et d'une vaste zone de stationnement. Prestations techniques : Climatisation réversible et chauffage électrique, menuiseries en double vitrage avec moustiquaires intégrées. Terrain de 1200 m² clos et entretenu. En recherche active, vous pouvez me joindre par téléphone ou sms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965023)