Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Carnon-Plage - Studio entiÚrement rénové avec terrasse - vue mer au loin À seulement 2 minutes à pied des plages et des commerces, découvrez ce joli studio entiÚrement rénové, situé au 3e étage, idéal pour un pied-à -terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours, avec en bonus une vue mer au loin. Le studio offre des prestations confortables et recherchées : climatisation, volet roulant électrique, ainsi qu'un placard à l'entrée optimisant l'espace de rangement. CÎté investissement, ce bien présente un réel atout : il génÚre environ 1 000 € de revenus mensuels en location courte durée, lissés sur l'année, ce qui en fait une opportunité particuliÚrement intéressante à Carnon-Plage. Un grand parking à proximité vient compléter les avantages de cet appartement, dans un secteur recherché où tout se fait à pied. N'hésitez pas et contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965353)