Iad France - Emilie Verheyde vous propose : Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 106 m² construite en 2016 sur une parcelle de prÚs de 700 m², alliant confort moderne, fonctionnalité et excellente performance énergétique, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une entrée qui dessert une spacieuse piÚce de vie lumineuse de 45 m² agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine moderne entiÚrement équipée et aménagée avec îlot son central et espace repas. Un cellier / buanderie complÚte cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres (10,3 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (18,5 m²), ainsi qu'une salle de bain indépendante. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Un garage de 14 m² avec porte motorisée vient parfaire les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, entiÚrement clÎturé, avec une terrasse de 45 m² exposée EST, idéal pour les moments de détente. Un portail électrique et espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace dédié pour camping-car ou caravane. Un abri de jardin de 19 m² sur dalle béton complÚte l'ensemble. CÎté technique : Maison conforme RT 2012, Chauffage poêle à granulés + chaudiÚre gaz, Chauffe-eau thermodynamique, Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants, Fibre, VMC, Adoucisseur d'eau. ? Excellente performance énergétique (DPE B / GES B). Une maison moderne aux finitions soignées, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable sans travaux. Ce bien vous intéresse ? N'attendez pas pour une visite. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement. Premier contact par SMS souhaité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965349)