Iad France - JérÎme Joho vous propose : À Vitrey-sur-Mance, découvrez cette charmante maison de village mitoyenne, implantée sur un beau terrain d'environ 1 109 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de Fayl-Billot, 15 minutes de Jussey, 20 minutes de Bourbonne-les-Bains et de ses thermes, et 35 minutes de Langres et Vesoul. D'une surface habitable d'environ 73 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée via une véranda récente, d'une cuisine d'environ 15 m², d'un séjour d'environ 17 m², ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres indépendantes d'environ 14 m² et 12 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison bénéficie d'une toiture récente en bon état. Un grand garage attenant avec porte électrique offre un beau potentiel d'aménagement, complété par une cave voûtée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, également accessible par un chemin à l'arriÚre du terrain, ainsi que d'un espace terrasse à l'avant de la maison. CÎté confort : chauffage par poêle à pellets récent, fenêtres PVC double vitrage récentes et porte de garage motorisée. Maison raccordée au réseau communal d'assainissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme Joho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 850953449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965556)