Iad France - Bruno Casadei vous propose : Maison 95 m² environ située dans la commune de Nevoy, à seulement 5 minutes en voiture du centre ville de Gien, comprenant au niveau à vivre : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon lumineux, une chambre, un bureau avec un dressing, un WC et une salle de bain. Au rez-de-jardin : une chambre, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, une buanderie et un garage. À l'extérieur : un balcon, un garage équipé d'une fosse pour la mécanique et une mezzanine, un jardin arboré entiÚrement clos de 1836 m² environ et un portail électrique avec interphone. Les atouts de ce bien : raccordement au tout-à -l'égout, climatisation réversible, fibre optique, grenier isolé, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et un systÚme d'alarme équipé de caméras. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965726)