Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : Maison de bourg située au cOEur de Nevoy, à 1h30 de Paris et seulement 5 minutes de Gien, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier et deux chambres viennent compléter ce bien. Le rez-de-jardin dessert une troisiÚme chambres avec point d'eau, une cave, un atelier avec chaufferie. Le bien bénéficie d'un terrain clos de 1255 m² avec une belle vue sur la campagne, abris de jardin et un carport pour abriter votre véhicule. Les + de ce bien : - Double vitrage- Volets roulants électriquesIdéal premier achat, maison de campagne ou investisseurs. N'attendez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,33% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593881)