Iad France - Kahina Moreno vous propose : Maison Traditionnelle à rénover de 5 piÚces d'environ 164 m², sur un terrain de 400 m². FORT POTENTIEL - QUARTIER RESIDENTIEL. Une rénovation complÚte est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et transformer ce bien à votre goût ! Dans un quartier calme et idéal pour les familles, située à proximité des commerces, des écoles (primaires et maternelles) et des transports (10mn en bus de la gare Villiers le bel- Gonesse - Arnouville).Maison typique des années 80, pleine de potentiel édifiée sur 4 niveaux, composée d'une entrée, salon ouvert sur salle à manger offrant une lumiÚre traversante et une belle exposition SUD, accÚs à un balcon, cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir, buanderie et salle de bain. Au 1er étage, un dégagement desservant 2 chambres, dont une trÚs grande avec sa salle d'eau, wc séparé. AccÚs au comble aménageable, plancher bois. Sous-sol total aménagé en salon, chambre, salle de bain et coin cuisine, à rénover également. Le tout sur une parcelle de terrain de 400 m². Stationnement intérieur possible. Chauffage individuel gaz, chaudiÚre de 2016. Les + : Possibilité de créer 3 appartements pour un projet d'investissement. Double vitrage PVC avec volet électrique. Consommation énergétique correcte DPE D. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite, disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922008636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965770)