Iad France - Sandra GREAUD vous propose : T2 VIARME- LUMINEUX - DERNIER ETAGE - CAVE - PARKING En exclusivité, bel appartement T2 à Nantes avec vue panoramique ! Cet appartement de 46 m², situé au 6Úme et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1975, vous offre un cadre de vie confortable et pratique. La vue imprenable sur la ville de Nantes ainsi que la luminosité naturelle qui pénÚtre dans chaque piÚce font de cet appartement un véritable bijou urbain. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec sa cuisine dinatoire, d'une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un dressing trÚs fonctionnel. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. En trÚs bon état et sur parquet, il n'attend plus que votre touche personnelle pour le personnaliser à votre goût. Les charges comprennent le systÚme de chauffage au gaz de ville pour un confort thermique optimal. La résidence fermée et sécurisée assure calme et tranquillité au quotidien. Pour vos véhicules, une place de parking privative couverte est également incluse, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. La localisation de ce bien vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement cosy et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194900 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965800)