Iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Situé à Coubert au sein d'une jolie résidence sécurisée de 2009 aux pieds des commerces je vous propose en exclusivité ce magnifique 2 piÚces trÚs fonctionnel au DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR AVEC UNE PLACE PRIVATIVE ET ACCÈS À UN LOCAL VÉLO. DÚs l'entrée indépendante équipée d'une visio vous profiterez de rangements et d'un wc à l'écart de la piÚce de vie. Le séjour avec sa cuisine ouverte qui restera entiÚrement équipée de 23 m² au sol profite d'un petit extérieur toujours agréable. La chambre de 12 m² avec sa salle d'eau de 4 entiÚrement refaite en 2025. En résumé AUCUN TRAVAUX pour ce bel appartement où vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Taxe fonciÚre 645e / Fibre / VMC / CHAUFFAGE ELEC INDIVIDUEL / aucune anomalie elec et excellent Dpe C. Surface carrez 41,70. Alors on visite ! ? À vos agendas ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965922)