Iad France - Valérie Icart vous propose : Charme et authenticité pour cette maison de caractÚre d'une superficie de 125 m² exposée plein sud. Située dans le joli village de Mauran, à proximité des commodités et de l'A64, venez découvrir cette charmante maison et son environnement idéal pour les amoureux de la nature. DÚs l'entrée, un vestibule chaleureux et baigné de lumiÚre vous accueille et vous guide vers un bel espace de vie traversant d'une superficie de 40 m². Salon, salle à manger et cuisine entiÚrement équipée s'y mêlent harmonieusement. Les poutres apparentes associées à la pierre confÚrent à l'ensemble un charme authentique et une atmosphÚre conviviale. Dans le prolongement, se trouve une cour intimiste, trÚs agréable et parfaite pour vos moments de détente à l'extérieur. La maison dispose de 3 belles chambres avec placards, dont une agréable suite parentale équipée d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Un espace dressing apporte un confort supplémentaire au quotidien. EntiÚrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite pas de travaux. CÎté confort : huisseries en double vitrage, isolation performante et chauffage assuré par un poêle à granulés. Un garage de 30 m² vient apporter un supplément bien pratique pour ranger du matériel ou garer son véhicule. En résumé : un bien alliant charme, confort et sérénité - à découvrir sans tarderHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965919)