Iad France - Anis El Guabdaoui vous propose : SUBLIME APPARTEMENT DE STANDING - 2 CHAMBRES - TERRASSE - PARKINGNouveauté à Meaux, découvrez cet appartement d'exception de type T3, rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2016. La résidence Le Patis se distingue par la qualité de son entretien et sa propreté irréprochable. Idéalement située à proximité immédiate de la Police Municipale, elle offre un cadre de vie sécurisé et rassurant. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et un ensoleillement agréable, notamment en période estivale. Il se compose comme suit : oUne entrée : 4,90 m²oUn WC séparé aux normes PMR : 2,72 m²oUne cuisine indépendante : 9,85 m²oUne piÚce de vie avec séjour : 20,44 m²oUn dégagement : 3,30 m²oUne premiÚre chambre : 11,63 m²oUne seconde chambre : 9,39 m²oUne salle de bain : 5,37 m²L'appartement dispose également d'une magnifique terrasse de 140 m² qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, idéale pour les repas en extérieur ou pour simplement se relaxer. Chaque piÚce donne directement sur la terrasse sans vis-à -vis. Une place de parking privative en sous-sol complÚte ce bien. Les atouts du bien : oCharges maîtrisées avec compteurs individuels (eau et électricité)oRésidence sécurisée (caméras, digicode, accÚs contrÎlé)oProximité immédiate de la gare avec accÚs direct à Paris en 25 minutesoIdéal pour un couple ou un investissement locatifoAucun travaux à prévoir, appartement en excellent étatoDisponible immédiatementNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Meaux. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anis El Guabdaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 831476239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966013)