Iad France - Alexandra Poussard vous propose : Ravissant appartement 48 m² à Jard-sur-Mer, avec balcon et garage. Découvrez ce charmant appartement type T2 situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Points forts : Balcon ensoleillé, idéal pour profiter de moments paisiblesSéjour spacieux et chaleureux1 chambre lumineuse donnant sur le balconCuisine aménagéeEntrée avec espace de rangementGarage fermé, rare et trÚs pratiqueLocal Vélo commun ferméEnvironnement calme et paisibleA 2 pas de la forêt et de la plage de Boisvinet. Un bien coup de cOEur, parfait pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966033)