Iad France - Marion Vauzelle vous propose : Située dans une petite résidence fermée et paisible du 10Úme arrondissement de Marseille, entre la Timone et Saint-Pierre, cette maison de type 5 d'environ 86 m², mitoyenne d'un seul cÎté, offre un cadre de vie particuliÚrement adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une piÚce de vie chaleureuse avec séjour / salle à manger de 26 m², agrémentée d'une cheminée. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies. Un WC ainsi qu'un accÚs direct au garage complÚtent ce niveau. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 30 m², sans vis-à -vis, avec un espace barbecue et un abri pour le bois. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres lumineuses, permettant à chacun d'avoir son espace, ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose de prestations confortables : double vitrage, volets PVC, climatisation réversible et cheminée. L'emplacement est idéal pour une vie de famille : à proximité des écoles, des facultés, des hÎpitaux, des transports et des axes autoroutiers. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à votre style de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Vauzelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 993700210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966065)