Iad France - Sonia Lechan vous propose : Maison familiale avec jardin, sous-sol total et fort potentiel d'évolution secteur résidentiel recherché proche RoissyDans un environnement calme et pratique, à proximité rapide de Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, des écoles, des commerces du quotidien, de la gare et des accÚs directs à la Nationale 2, cette maison individuelle des années 60 sur cave totale attend une nouvelle histoire à écrire. Implantée sur un terrain de 414 m², elle développe une surface habitable d'environ 74 m² et offre de beaux volumes complémentaires grâce à son sous-sol complet et ses espaces aménageables. Au rez-de-chaussée une entrée avec placards dessert : un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda longeant le séjour et la cuisine, une salle d'eau, un WC séparéAu 1er étageUn palier distribue : 2 chambres, une salle de bains, Au 2e étageUn espace évolutif selon vos besoins : une 3e chambre, 2 greniers aménageables (dressing, bureau) garage, buanderie, salle d'eau, cave de 34 m²À l'extérieur, un jardin agréable complÚte l'ensemble. Le chauffage est électrique individuel avec radiateurs récents (installation 2023), et la production d'eau chaude est également électrique. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'optimiser son confort. Envie de la découvrir ? Je vous ouvre la porte avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966138)